بر اساس گزارشهای تازه منتشر شده از سوی بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، شهروندان این کشور در اقدامی بیسابقه، رکورد خرید املاک و مستغلات در خارج از کشور را شکستهاند. این پدیده که نشاندهنده تغییرات مهم در الگوهای سرمایهگذاری و تمایلات اقتصادی است، سوالات متعددی را درباره وضعیت اقتصادی داخلی ترکیه و ترجیحات سرمایهگذاران مطرح میکند. این گزارش حاکی از یک جهش چشمگیر در خروج سرمایه و جستجو برای فرصتهای سرمایهگذاری در بازارهای بینالمللی است.
جزئیات رشد بیسابقه
دادههای TCMB نشان میدهد که سرمایهگذاریهای شهروندان ترک در املاک و مستغلات خارج از مرزهای این کشور، در طول پنج سال گذشته با افزایشی شگفتانگیز و ۱۲ برابری روبرو شده است. این روند صعودی منجر به فراتر رفتن مجموع این سرمایهگذاریها از مرز ۲.۶ میلیارد دلار آمریکا تا نوامبر ۲۰۲۵ (همانطور که در دادهها ذکر شده) شده که یک رکورد تاریخی محسوب میشود. این ارقام نه تنها از حجم بالای خروج سرمایه حکایت دارد، بلکه گویای تغییر نگرش سرمایهگذاران ترک نسبت به بازار داخلی و جستجو برای بازدهی یا امنیت بیشتر در خارج است.
دلایل احتمالی این روند
تحلیلگران اقتصادی دلایل متعددی را برای این خیزش بیسابقه در سرمایهگذاریهای خارجی متصور هستند. از جمله مهمترین این دلایل میتوان به بیثباتیهای اقتصادی داخلی ترکیه، نرخ بالای تورم و کاهش مداوم ارزش لیر در برابر ارزهای معتبر جهانی اشاره کرد. این عوامل، انگیزه شهروندان را برای حفظ ارزش داراییهای خود از طریق تبدیل آنها به املاک و مستغلات در کشورهایی با اقتصاد باثباتتر، افزایش داده است. همچنین، تمایل به تنوعبخشی به سبد سرمایهگذاری، کسب اقامت یا تابعیت خارجی و جستجو برای محیطهای اقتصادی با ریسک کمتر و بازدهی پایدارتر، از دیگر محرکهای کلیدی این روند محسوب میشود.
پیامدها و چشمانداز آینده
این حجم گسترده از خروج سرمایه میتواند پیامدهای قابل توجهی برای اقتصاد ترکیه در پی داشته باشد. کاهش سرمایهگذاریهای داخلی، کند شدن رشد اقتصادی و تحت فشار قرار گرفتن ذخایر ارزی، از جمله چالشهایی است که دولت و بانک مرکزی ترکیه ممکن است با آن روبرو شوند. در بلندمدت، این پدیده میتواند نشانهای از عدم اعتماد عمیقتر به چشمانداز اقتصادی داخلی باشد و نیازمند راهکارهای جامع برای بازگرداندن اعتماد و تشویق سرمایهگذاری در کشور است. این گزارش میتواند زنگ خطری برای سیاستگذاران باشد تا با اتخاذ تدابیر مناسب، جذابیت سرمایهگذاری در ترکیه را احیا کنند.